侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

2017-8-17 第61期

购房擦亮眼切莫贪图小便宜吃大亏

这几天侃哥朋友圈里的房产经纪人又开始活跃起来。在宣传上,各大楼盘使出浑身解数,又是赠面积,赠花园,又号称自己的社区是整个区域同等楼盘绿化率最高、景观设计最棒的。那么,侃哥就跟大家聊聊购房中,哪些配套属于鸡肋。

顶层往往有各种各样的缺点,但人们总梦想自己有一个带阁楼或者是露台的房子,因此,开发商抓住客户这种心理,推出购顶层送阁楼或者是超大露台,在这种诱惑之下,客户乖乖的签了合同。用100平的钱买了120平的房子,难道自己真赚了吗?

答案恰恰是相反的。露台一般有开放式和封闭式,而开放式的露台往往是最亏的,虽说自己可以在露台上养点花种点草,没事喝喝咖啡什么,想想就很惬意,但实际中,这还真是想想就好。夏天太热,冬天太冷,天黑蚊子多,别说喝咖啡了,就是给花浇水都被咬一身包,春秋天风沙还大,现在再加上保定的雾霾,露台也只能是摆设。对了,开放式露台你还得时刻记得关好自己的门窗,免得下雨灌一屋子水。那我自己出钱弄成封闭的总成了,对不起,封起来就算是违建,会被城管强制拆除。而且封闭的最大的特点除了热就是闷。


一层赠送私家小花园。对于老人来说,能在城市里有一个自己的小花园绝对是个致命的诱惑。但是小花园虽好,但是购买时也得慎重考虑啊。

噪音大,尤其是临街、附近还有菜市场的,对你来说绝对是噩梦,分分钟让你暴走,还有潮湿、采光、蚊虫、防盗等问题。暂且不说房子的问题,说说花园吧,赠送花园,你说种点啥,种菜还是种花?种菜吧,没准哪天下班回家看到菜园子正在被人光顾,不斥责心里不爽,斥责吧大家都是邻居,低头不见抬头见。让老人家种点花,你别说这个还真是养性,花开的好,没准哪个接女朋友或者是送女朋友回家的小年轻就给你借花献佛了,就问你气不气。

好多楼盘现在开始吹嘘自己社区的园林景观设计多么多么厉害,号称三步一景观五步一画卷,或者是耗资上亿,但又与我们何干。说实话,我们买房前想着饭后去花园散散步,溜溜弯,但是生活压力的重担下,又有多少年轻人真正做到的,哪个不是吃完饭巴不得躺床上刷会微博、朋友圈。那周六日下去走走吧,别傻了,哪个不是一觉睡到中午,从床上起来,倒在沙发上,打开手机点个外卖,恐怕连锅都已经忘了上次用完是不是洗了。没人约的周六日的状态就是睡觉,点外卖,吃饭,睡觉,点外卖,吃饭……真正经常光临花园的也就是那些退休在家不会玩手机的大爷大妈们吧,去花园散散步,跳跳广场舞。

在这,侃哥顺便给大家整理了一些前人总结出来的经验,希望大家能避免这些陷阱:

1.新商品房的“南北通透”户型不一定靠谱。选择户型时最好能去样板间实地考察,真正的南北通透指的是贯穿南北有窗户,能够保证空气对流。

2.不要相信臭水沟会改造成河景房。对于臭水沟销售人员说会改造成河景房的,最好去有关部门核实,如果不能确定今后是否改造,最好不要买。

3.楼间距不够宽别买低楼层。普通小区的楼间距至少要60米,如果楼间距小于30米,又没有错开设计的话,那10层以下基本是看不到阳光的。

4.买精装房的要认真验房。如果一定要买精装房,千万千万要认真做好验房工作。

5.停车位的配比应该至少达到1:1。车位不够,每天下班就是一次现实版的抢车位。

总之,购房是一件大事,在购房时要警惕,擦亮自己的双眼,切莫贪图小便宜,对于销售人员口头承诺的东西最好落实到合同中,倘若做不到,那就别轻信,最后,侃哥祝大家早日买到心仪的房子。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产保定站"官方微信(ID:BaoDingQQhouse)进行添加;微博用户收听"保定侃房哥"官方微博进行互动。

房产微信官号

腾讯房产保定BaoDingQQhouse

腾讯房产保定二维码>>>>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加

幕后人员:

责编

小科